L’audit énergétique est depuis le 1er avril 2023 indispensable avant de vendre certains biens immobiliers.
Cette obligation ne concerne pour l’instant que les maisons individuelles ou autre bâtiment appartenant à un seul propriétaire, mais comportant plusieurs logements, à partir du moment où ils ont été étiquetés F ou G par leur diagnostic de performance énergétique.
Ces biens trop énergivores, qui disparaissent progressivement du marché locatif, doivent être rénovés pour continuer à être loués, et doivent faire l’objet de cet audit pour être vendus. Dès le 1er janvier 2025, ces mêmes biens notés E devraient être concernés par cette obligation, suivis à partir du 1er janvier 2034 pour les biens notés D.
Concrètement, un audit énergétique est un bilan global de l’état du bien vendu. Il informe le futur propriétaire des failles de la construction ou des équipements à changer ou à moderniser, et indique quels travaux réaliser et pour quel budget pour améliorer cet état énergétique.
Le futur propriétaire n'est toutefois pas obligé de réaliser ces travaux, mais il connaît par le biais de l’audit la situation de son bien en regard du critère de la performance énergétique.
Le mode de chauffage, mais aussi de refroidissement, l’eau chaude sanitaire ou encore l’isolation et la ventilation, sans oublier le dispositif d’éclairage, l’audit analyse divers points et propose des solutions chiffrées.
Totalement opposable juridiquement, l’audit énergétique est une étape de la vente de votre maison que nous vous proposons de réaliser dans le département du Morbihan.
